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부동산 계약서 작성 시 꼭 알아야 할 법적 분쟁 사례 부동산 계약서 작성 시 꼭 알아야 할 법적 분쟁 사례: 중개사가 반드시 체크해야 할 실무 리스크부동산 계약서, 단순한 서류 같아 보여도 사실상 아주 중요한 ‘법적 문서’입니다. 매도인과 매수인, 혹은 임대인과 임차인 사이의 권리와 책임이 고스란히 담겨 있죠. 그래서 계약서의 한 단어, 한 문장만 잘못 작성되어도 수천만 원에서 많게는 수 억 원까지 금전적인 분쟁이 생길 수 있습니다. 공인중개사 입장에서는 거래의 중간자로서 계약 내용을 꼼꼼히 챙겨야 하는 이유이기도 합니다. 실제로 중개 과정에서 작고 사소한 실수 하나 때문에 중개사 본인이 손해배상 책임까지 지게 되는 안타까운 사례들도 종종 발생하니까요. 이번 글에서는 부동산 계약서를 작성할 때 특히 자주 문제 되는 4가지 대표적인 분쟁 사례와 이를 미리 막.. 2025. 3. 28.
공인중개사 위반 시 과태료 및 형사처벌이 가능한 조항 정리 공인중개사 위반 시 과태료 및 형사처벌이 가능한 조항 정리공인중개사법은 중개사무소를 운영하는 모든 공인중개사에게 꼭 지켜야 할 기준과 금지사항을 세세하게 정해두고 있어요. 하지만 현실에서는 바쁜 업무에 치여 이런 법령들을 꼼꼼히 숙지하지 못한 채 실무를 하다가, 어느 날 갑자기 '과태료 부과  통지서'나 '형사처벌 대상'이 됐다는 사실을 통보받는 일도 적지 않습니다. 심한 경우에는 자격 정지나 등록 취소까지 이어질 수 있으니, 정말 주의가 필요해요. 그래서 오늘은 공인중개사가 실무 중 무심코 저지를 수 있는 주요 법 위반 항목들 중, 과태료나 형사처벌까지 이어질 수 있는 조항만을 쏙쏙 골라 정리해 드릴게요. 실제 사례를 바탕으로 어떤 상황에서 문제가 발생했는지, 또 이를 피하려면 어떤 점을 조심해야 하는.. 2025. 3. 27.
중개사무소 운영 시 금지된 행위 중개사무소 운영 시 금지된 행위 : 실무자가 반드시 피해야 할 위법 사례 정리공인중개사 사무소는 단순한 부동산 거래 장소가 아닙니다. 법적인 책임을 지닌 전문 중개기관이자, 고객에게 신뢰를 제공하는 공간이죠. 그래서 더더욱 중개 업무를 수행할 때는 ‘하면 안 되는 일’들이 명확히 정해져 있습니다. 하지만 실무 현장에서는 이런 금지 행위들을 제대로 알지 못한 채, ‘다들 이렇게 하니까 괜찮겠지’ 하는 생각으로 위법을 저지르는 경우도 많습니다. 결과적으로 자격 정지나 등록 취소 같은 큰 불이익으로 이어질 수 있어요. 그래서 이번 글에서는 공인중개사법 및 시행령에 따라 중개사무소에서 절대 해서는 안 되는 대표적인 금지 행위를 정리해 드릴게요. 또, 각각의 항목에 대해 실무자가 현명하게 대처하는 방법도 함께 알.. 2025. 3. 26.
공인중개사의 징계 절차와 구체적 사례 공인중개사의 징계 절차와 구체적 사례: 실수 하나가 자격 정지로 이어질 수 있습니다공인중개사는 부동산 시장에서 중요한 역할을 맡고 있는 전문가입니다. 단순히 자격증만 있다고 되는 게 아니라, 법적인 책임과 윤리적인 기준을 지켜야 하는 ‘공인된 중개인’이죠. 그래서인지 중개 과정에서 발생하는 각종 위반 사항이나 민원에 대해서는 일정한 징계 절차가 따르게 됩니다. 그런데 실제로 많은 공인중개사분들이 징계 절차가 어떻게 진행되는지, 또 어떤 실수가 징계로 이어질 수 있는지 정확하게  모르고 계신 경우가 많더라고요. 특히 “이 정도는 괜찮겠지” 싶은 경미한 실수도 반복되거나 누적되면 생각보다 큰 문제가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 공인중개사 징계 절차의 흐름을 쉽고 간단하게 설명드리고, 실제로 징계를 받은 .. 2025. 3. 25.
공인중개사 등록 취소 사유와 회피 방법 공인중개사 등록 취소 사유와 회피 방법: 현업 중개인이 반드시 알아야 할 리스크 관리 가이드공인중개사는 단순한 중개인이 아니라, 부동산 거래의 방향을 제시하고 책임을 지는 전문가입니다. 그만큼 법적으로도 많은 책임을 지고 있죠. 그런데 이 책임의 무게를 제대로 알지 못한 채 영업을 하다 보면, 자칫 실수 하나로 자격 정지나 등록 취소 같은 심각한 처분을 받을 수도 있습니다. 특히 ‘등록 취소’는 단순히 영업정지를 받는 정도가 아닙니다. 말 그대로 공인중개사로서의 경력을 송두리째 잃을 수도 있는 치명적인 결과죠. 평생을 걸고 쌓아온 경력이 단 한 번의 판단 실수로 무너질 수 있다는 건 상상만 해도 아찔한 일입니다. 그래서 이번 글에서는 공인중개사가 실제로 등록이 취소되는 대표적인 사례 4가지를 짚어보고, .. 2025. 3. 24.
공인중개사법 핵심 요약: 반드시 알아야 할 4대 조항 공인중개사법 핵심 요약: 꼭 알아야 할 4가지 조항부동산 거래, 참 복잡하죠? 그래서 공인중개사라는 전문가가 존재하는 거겠죠. 그런데 단순히 거래만 잘 연결해주는 게 아니라, 법적으로도 안전하고 공정하게 일이 처리되도록 해야 진짜 전문가라고 할 수 있습니다. 바로 여기서 중요한 게 공인중개사법이에요. 이 법은 공인중개사가 지켜야 할 기본적인 틀을 정해주는 법률이에요. 어떤 일을 해야 하는지, 하면 안 되는 건 뭔지, 문제가 생기면 어떻게 되는지까지 쭉 담겨 있죠. 하지만 솔직히, 법령 전체를 다 외우기는 쉽지 않잖아요. 그래서 이번 글에서는 실무에서 꼭 기억해두면 좋은 핵심 조항 4가지를 쏙쏙 골라 정리해봤어요. [ 목차 ] 1. 제1조: 중개대상물 표시·광고 관련 금지행위 규정1-1. 꼭 숙지하셔야 할.. 2025. 3. 23.

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